Industrielles Baugrundstück (UPI) mit genehmigtem Bebauungsplan und Fachplanungen in der Nördlichen Industriezone, Burgas

Wir bieten eine Industrieimmobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in der Nördlichen Industriezone von Burgas zum Verkauf an – einem der gefragtesten Industriestandorte der Region.

Es handelt sich um ein reguliertes Baugrundstück (UPI) mit einer Fläche von 4.060 m², für das ein genehmigter Detaillierter Bebauungsplan (PUP) sowie ausgearbeitete Fachplanungen für den Bau einer neuen Produktions- und Lagerbasis vorliegen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Massivgebäude mit einer bebauten Fläche von 524 m². Das Gebäude muss grundlegend saniert werden oder kann – je nach Investitionsvorhaben des künftigen Eigentümers – abgerissen werden.

Wesentliche Merkmale:

• Baugrundstück (UPI) mit 4.060 m²

• Bestehendes Gebäude – 524 m²

• Genehmigter Bebauungsplan (PUP)

• Ausgearbeitete Fachplanungen

• Geeignet für Produktion, Lagerhaltung oder Logistik

• Ebenes Gelände mit guter Zufahrt für Schwerlastverkehr

Bebauungskennzahlen:

• Bebauungsdichte – bis 80 %

• Geschossflächenzahl (KINT) – bis 2,5

• Bauhöhe – bis 20 m

• Fertige Planungsunterlagen

Für die Immobilie liegen ausgearbeitete Fachplanungen vor, wodurch sich die Umsetzungszeit der Investition erheblich verkürzt.

Vorhandene Planungen:

• Stromversorgung

• Wasser- und Abwasserinfrastruktur

• eigene Trafostation

• Infrastruktur auf dem Gelände

Die geplante Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine eigene Photovoltaikanlage (PV) zum Eigenverbrauch und zur Optimierung der Energiekosten des künftigen Unternehmens.

Lage

Die Immobilie liegt in der Nördlichen Industriezone von Burgas, einem Gebiet mit ausgebauter industrieller Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Die wichtigsten Standortvorteile:

• schneller Zugang zu den Hauptein- und -ausfallstraßen von Burgas

• gute Anbindung an die Autobahn Trakia (A1) über die Umgehungsstraße

• einfacher Zugang zur Fernstraße I-6 (Burgas – Sofia)

• in unmittelbarer Nähe zum Hafen Burgas

• nahe der Freizone Burgas

hervorragende Bedingungen für Logistik, Produktion und internationalen Transport

Geeignet für:

• Produktionsbasis

• Lagerbasis

• Logistikzentrum

• Servicebasis

• Distributionszentrum

Unternehmen, die eine eigene industrielle Infrastruktur benötigen

Preis: 420.000 € zzgl. MwSt.

Für weitere Informationen, die vorhandenen Planungsunterlagen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie NESTRA.