Индустриален УПИ с одобрен ПУП и разработени инженерни проекти в Северна промишлена зона - Бургас

Предлагаме за продажба индустриален имот с отличен потенциал за развитие, разположен в Северна промишлена зона - Бургас - една от най-предпочитаните индустриални локации в региона.

Имотът представлява УПИ с площ 4 060 кв.м, за който има одобрен Подробен устройствен план (ПУП) и разработени инженерни проекти за изграждане на нова производствено-складова база.

В парцела е разположена съществуваща масивна сграда със застроена площ 524 кв.м. Сградата се нуждае от основен ремонт или може да бъде премахната в зависимост от инвестиционните намерения на бъдещия собственик.

Основни характеристики:

• УПИ с площ 4 060 кв.м

• Съществуваща сграда - 524 кв.м

• Одобрен ПУП

• Разработени инженерни проекти

• Подходящ за производствена, складова или логистична дейност

• Равен терен с удобен достъп за тежкотоварен транспорт

Показатели на застрояване:

• Плътност - до 80%

• КИНТ - до 2.5

• Височина - до 20 м

• Готова проектна документация

Имотът разполага с разработени инженерни проекти, което позволява значително съкращаване на времето за реализация на инвестицията.

Налични са проекти за:

• електрозахранване

• ВиК инфраструктура

• собствен трафопост

• вътрешноплощадкова инфраструктура

Предвидената инфраструктура създава отлични условия за изграждане на собствена фотоволтаична система (ФВ) за собствено потребление и оптимизиране на енергийните разходи на бъдещото предприятие.

Локация

Имотът се намира в Северна промишлена зона - Бургас, район с изградена индустриална инфраструктура и отлична транспортна достъпност.

Основни предимства на местоположението:

• бърз достъп до главните входно-изходни артерии на Бургас

• удобна връзка с автомагистрала Тракия (А1) чрез околовръстния път

• лесен достъп до първокласен път I-6 (Бургас - София)

• в непосредствена близост до Пристанище Бургас

• близо до Безмитна зона Бургас

отлични условия за логистика, производство и международен транспорт

Подходящ за:

• производствена база

• складова база

• логистичен център

• сервизна база

• дистрибуторски център

предприятия с необходимост от собствена индустриална инфраструктура

Цена: 420 000 € без ДДС

За повече информация, наличната проектна документация и организиране на оглед, свържете се с NESTRA.