Exklusive Immobilie in erster Meereslinie mit zwei Wohnungen, zwei Studios, Pool und Panorama-Meerblick

Wir bieten eine seltene Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum an einem der renommiertesten Standorte der bulgarischen Schwarzmeerküste.

Die Immobilie liegt in erster Meereslinie, mit direktem Strandzugang, beeindruckendem Panoramablick auf das Schwarze Meer und der Ruhe eines Boutique-Gebäudes mit nur vier Eigentümern.

Verkauft werden 25 % ideelle Anteile an einem Grundstück mit einer Fläche von 1.039 m², zusammen mit:

✔ Zwei abgeschlossenen Wohnungen

✔ Zwei zusätzlichen Studios

✔ Zwei Stellplätzen

✔ 25 % ideellen Anteilen an allen Gemeinschaftsflächen des Gebäudes

Wohnung 1

Im ersten Stock gelegen, Wohnfläche 60,46 m².

Aufteilung

✔ Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche

✔ Separates Schlafzimmer

✔ Zwei Badezimmer mit WC

✔ Balkon mit frontalem Panorama-Meerblick

✔ Klimaanlage

✔ Separater Eingang

Zur Wohnung gehört

Studio (umgebauter Keller)

✔ Fläche 21,36 m²

✔ Eigenes Bad mit WC

✔ Ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur separaten Vermietung

Wohnung 2

Im zweiten Stock gelegen, Wohnfläche 58,37 m².

Aufteilung

✔ Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche

✔ Separates Schlafzimmer

✔ Badezimmer mit WC

✔ Separates Gäste-WC

✔ Balkon mit frontalem Panorama-Meerblick

✔ Klimaanlage

✔ Separater Eingang

Zur Wohnung gehört

Studio (ausgebauter Dachboden)

✔ Fläche 29,90 m²

✔ Voll ausgestattet

✔ Kochnische

✔ Badezimmer mit WC

✔ Klimaanlage

Repräsentative Gemeinschaftsflächen

Zur Immobilie gehören 25 % ideelle Anteile an den Gemeinschaftsflächen des Gebäudes mit einer Fläche von ca. 200 m², darunter:

✔ Geräumiger Panorama-Wohnraum

✔ Küche und Esszimmer

✔ Große Terrasse mit Meerblick

✔ Waschraum

✔ Nebenräume

✔ Hervorragend gepflegte Gemeinschaftsbereiche

Diese Räume vermitteln das Gefühl einer Boutique-Residenz am Meer und tragen wesentlich zum Komfort der Eigentümer bei.

Begrünter Hof und Annehmlichkeiten

Das Boutique-Gebäude verfügt über einen wunderschön begrünten Hof, der ausschließlich den vier Eigentümern vorbehalten ist.

Zur Verfügung stehen:

✔ Außenpool

✔ Großzügige Grünflächen

✔ Ruhebereiche

✔ Direkter Strandzugang

✔ Ruhige und geschützte Umgebung

Die wichtigsten Vorteile

✔ Erste Meereslinie
✔ Direkter Strandzugang
✔ Frontaler Panoramablick auf das Schwarze Meer
✔ Boutique-Gebäude mit nur vier Eigentümern
✔ Zwei abgeschlossene Wohnungen
✔ Zwei zusätzliche Studios
✔ Großzügige, repräsentative Gemeinschaftsflächen
✔ Begrünter Hof
✔ Pool zur exklusiven Nutzung
✔ Zwei Stellplätze inklusive
✔ Keine jährliche Instandhaltungsgebühr
✔ Akt 16 (Nutzungsgenehmigung)
✔ Ausgezeichneter Zustand
✔ Geeignet zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage

Investitionspotenzial

Dank der zwei abgeschlossenen Wohnungen und der zwei zusätzlichen Studios bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

✔ Familienresidenz am Meer

✔ Ferienimmobilie für mehrere Generationen

✔ Kombination aus Eigennutzung und kurz- oder langfristiger Vermietung

✔ Langfristige Investition an einem der begehrtesten Standorte der südlichen Schwarzmeerküste

Eine Immobilie dieser Art wird nur selten angeboten – sie vereint eine einzigartige Lage, großzügigen Raum, Funktionalität und ein ausgezeichnetes Investitionspotenzial.